| 问题 | 填写租房合同的日期需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 租房合同填写日期及签订流程。租房合同日期应明确起止时间，超过6个月需书面形式。法律依据为《中华人民共和国民法典》第704、705、707条。房屋租赁合同签订流程包括登记、审查、签署意见、交纳税费等步骤，需在三天内完成。收费标准为年租金的2%，租赁双方各负担1%。 法律分析 一、租房合同怎么填写日期 1、租房合同填写日期可以写明xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租房合同期限在6个月以上的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的视为不定期租赁。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条规定 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的 房屋租赁合同签订的流程： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 6、收费标准，按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，租房合同的日期应明确写明起止时间。租期超过6个月的合同应采用书面形式，否则将视为不定期租赁。在签订房屋租赁合同时，租赁双方需携带相关证件到房屋租赁管理办公室登记，经过审查和交纳税费后，承租人将获得《房屋租赁登记证》。整个流程通常在三天内完成。根据收费标准，租赁监证费按年租金的2%收取，租赁双方各负担1%。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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