| 问题 | 二手房买卖合同出现问题如何维护自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析：买卖双方应当依法签订合同并履行，若合同出现问题，应当通过法律手段维护自己的权益。 法律依据： 1.《合同法》第二十五条：合同应当采用书面形式，订立时应当明确标明当事人的名称或者姓名、住所，合同的内容、数量、质量、价格、履行期限、履行地点、方式、责任承担、争议解决方式等事项。 2.《物权法》第五十五条：房屋销售契约应当采用书面形式，并经卖方和买方签字或者盖章确认。 3.《消费者权益保护法》第十四条：消费者与经营者之间的合同，应当采用书面形式。消费者与经营者之间未签订书面合同的，应当在交易发生时为消费者开具发票、收据或者其他凭证。 4.《合同法》第三十二条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施；当事人一方的违约行为导致对方受到损失的，应当承担赔偿责任。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十三条：当事人有权依法向人民法院提起民事诉讼。 买卖双方应当认真履行合同义务，如发生纠纷应当通过法律手段解决，并在交易时留意合同书面形式。在交易过程中，消费者应当注意留存各种凭证，如发票、收据等。若遇到合同违约情况，可以请求履行合同、采取补救措施或者向人民法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。 |
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