| 问题 | 二手房交易中，如何保证自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，买卖双方应当根据《合同法》等相关法律法规的规定，签订合法有效的房屋买卖合同。同时，应当注意以下几点： 1.核实房屋产权是否清晰，避免购买被抵押、被查封、被拍卖的房屋。 2.了解房屋的历史交易记录和相关贷款信息，避免陷入法律纠纷。 3.要求出售方提供真实有效的房屋权属证明和相关手续，确保房屋的合法性。 4.在签订合同时，应当详细记录房屋的实际情况和装修情况，确保双方权益得到保障。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十一条 合同的订立、履行，应当遵循诚实信用原则，当事人应当遵守公平原则。 第一百一十二条 买受人应当支付全部价款，卖者应当交付房屋。 第七十四条 出卖人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，买受人可以请求履行，也可以请求解除合同；因履行合同或者解除合同造成买受人损失的，出卖人应当赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十四条 凡以非法手段侵占他人房屋的，应当返还原主或者赔偿损失。 第一百九十五条 拥有不动产的权利人，应当向登记机构申请登记，取得不动产权属证书。未经登记，不得对抗善意第三人。 第二百四十一条 购买土地使用权、房屋的，应当查验土地使用权、房屋所有权状况和有关情况，并查验出卖人的身份证明和与该土地使用权、房屋有关的权利证书、文件等有关材料。购买房屋的，应当查验该房屋的设计图纸、规划许可证、竣工验收证明等有关材料。 以上法律依据仅为部分，具体的二手房交易相关法律法规还需进一步查阅。 |
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