| 问题 | 交了定金是否能退房？ |
| 释义 | 购买新房定金在符合法律规定的条件下可退，购房者未能订立预售合同无权要求返还定金；开发商问题导致无法履行合约，应双倍返还定金；若双方无法协商一致或出现不可抗力等情况导致未能订立预售合同，开发商应返还定金。 法律分析 购买新房定金在符合法律规定的条件的前提条件下就是可以退的。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。因开发商的问题导致无法履行合约的，则开发商应当双倍返还定金。若出现双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况而导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。 拓展延伸 定金退房政策：如何处理已交定金的退房要求？ 根据定金退房政策，处理已交定金的退房要求需要遵循以下步骤。首先，核实租房合同中关于退房和定金的条款，了解退房条件和定金退还规定。其次，与房东或房屋中介商讨退房事宜，提出退房申请并说明原因。在申请中，可以提供相关证据支持退房要求，如合同违约情况或特殊情况下的退房需求。第三，与房东或中介商协商解决方案，如协商退还定金的比例或寻找替代租客。最后，如果无法达成一致，可寻求法律咨询或通过法律途径解决争议。请注意，在处理定金退房要求时，及时沟通、合法合规是关键。 结语 根据定金退房政策，处理已交定金的退房要求需要遵循以下步骤。首先，核实合同中关于退房和定金的条款，了解退房条件和定金退还规定。其次，与对方商讨退房事宜，提出申请并说明原因，可提供相关证据支持。第三，协商解决方案，如协商退还定金的比例或寻找替代方案。最后，如无法达成一致，可寻求法律咨询或通过法律途径解决争议。请注意，及时沟通、合法合规是关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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