| 问题 | 在购买房屋时，定金能否退？ |
| 释义 | 定金不退如何处理：合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，定金接受方有义务退还定金，并双倍赔偿。解决方式：（1）双方协商，方便快捷、利于执行；（2）诉讼解决，法院根据案情和证据作出裁判。 法律分析 定金不退如何处理：合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，那么定金的接受方是有义务退还定金的，并且是双倍的。当接受定金的一方违约，不肯退还定金，定金给付方可以有以下的解决方式: （1）双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。 （2）诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。 拓展延伸 购买房屋时，定金退还政策如何规定？ 购买房屋时，定金退还政策根据不同地区和合同约定而有所不同。一般情况下，如果购房者在合法合规的前提下决定不购买房屋，定金可能会被退还。然而，如果购房者违反了合同条款，如逾期付款或违约，卖方可能有权扣留定金。此外，一些地区可能存在特殊规定，如限制退还定金的条件或金额。因此，购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，并在购房决策前咨询专业律师，以了解定金退还政策的具体规定。购房者还应注意保留相关的书面证据，以便在需要时维护自身权益。 结语 定金不退如何处理：根据合同约定，定金的接受方违约时应当退还定金，并且是双倍的。解决方式包括双方友好协商和诉讼解决。购房时，定金退还政策因地区和合同约定而异。购房者应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解具体规定。保留书面证据有助于维护自身权益。 法律依据 《民法典》第五百八十六条?当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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