| 问题 | 五方验收会由谁组织 |
| 释义 | 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)规定，单位工程竣工验收应由建设单位负责。建设单位在收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程预验收申请报告。监理单位总监组织施工单位进行单位工程预验收，并将发现的问题书面通知施工单位限期整改。预验收合格后，报告建设单位，应由 法律分析 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)，单位工程竣工验收应由建设单位负责。建设单位受到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。 （1）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，向监理单位提交工程预验收申请报告； （2）监理单位总监组织施工单位进行单位工程预验收，并将发现的问题书面通知施工单位限期整改；预验收合格后，报告建设单位，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、勘察、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收； （3）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完工后，应将工程相关资料交总包单位； （4）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 法律依据《建筑法》。 拓展延伸 根据《建筑工程施工分包合同（示范文本）》的规定，分包单位应按照工程承包单位的要求进行工程检查评定。具体来说，分包单位应自行组织检查评定，并向承包单位提交检查评定报告。承包单位应在收到检查评定报告后14天内予以确认，并将确认结果通知分包单位。如果分包单位对承包单位确认的结果有异议，应在接到承包单位通知后14天内向承包单位提交书面申请，并提供有关证明材料。承包单位应在收到分包单位书面申请后14天内予以核实，并重新组织检查评定。如果分包单位对承包单位核实的结果有异议，应在接到承包单位通知后14天内向承包单位提交书面申请，并提供有关证明材料。承包单位应在收到分包单位书面申请后14天内予以核实，并重新组织检查评定。因此，分包单位在进行工程检查评定时，需要遵守上述规定，并向承包单位提交检查评定报告。 结语 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)，单位工程竣工验收应由建设单位负责。建设单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程预验收申请报告。监理单位应进行单位工程预验收，并将发现的问题书面通知施工单位限期整改。预验收合格后，报告建设单位，由建设单位负责人组织施工、勘察、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。单位工程有分包单位施工时，分包单位应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完工后，应将工程相关资料交总包单位。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。因此，建设单位在单位工程竣工验收中扮演着重要的角色，应严格按照相关规定进行操作，确保工程质量合格。 法律依据 产品质量法(2018-12-29)\t第七十二条\t本法第四十九条至第五十四条、第六十二条、第六十三条所规定的货值金额以违法生产、销售产品的标价计算；没有标价的，按照同类产品的市场价格计算。 保障中小企业款项支付条例(2020-07-05)\t第九条\t机关、事业单位和大型企业与中小企业约定以货物、工程、服务交付后经检验或者验收合格作为支付中小企业款项条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算。 合同双方应当在合同中约定明确、合理的检验或者验收期限，并在该期限内完成检验或者验收。机关、事业单位和大型企业拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 民法典\t第六百一十七条\t出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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