| 释义 |
房产抵押贷款担保方负偿还责任。法律规定一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
一、欠款人和但保人法院可以同时执行么
担保人是指和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的第三人。欠款人和担保人不能同时执行，执行顺序有两种情况：1、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。2、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。此时在债务人有财产可以清偿时就不能先执行担保人财产。
二、保证合同履行有效期内约定的抗辩权行吗
保证合同可以履行抗辩权的。但仅限于特殊情况下的一般保证人。根据相关法律规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但债务人下落不明，且无财产可供执行，或人民法院已经受理债务人破产案件等情形除外。
三、保证合同可以履行抗辩权吗
可以。
一般保证的保证人享有先诉抗辩权。即一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。但若出现法定先诉抗辩权失效情形出现时，一般保证的保证人丧失先诉抗辩权。
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