| 问题 | 土地租赁纠纷案件诉诸哪个法院？ |
| 释义 | 土地租赁纠纷和建设工程款纠纷的管辖权问题需要了解。土地租赁纠纷由土地所在地人民法院管辖，而建设工程款纠纷则属于专属管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》的相关规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地的人民法院管辖。因此,当事人可以选择向相应的法院起诉解决这些纠纷。 法律分析 土地租赁纠纷牵涉到的不动产，应由土地所在地人民法院管辖。所以，当事人可以选择向土地所在地人民法院起诉来解决此类纠纷。 一、建设工程款纠纷管辖权有哪些 建设工程款纠纷是专属管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》的有关规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。 二、建设工程款纠纷管辖权 建设工程款纠纷是专属管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》的有关规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。 拓展延伸 合同纠纷去哪里解决 在合同履行过程中如果发生争议，合同双方又协商不成的情况下，向法院提起诉讼是一种比较有效的解决纠纷的方式。但是应该向哪个法院起诉，也是当事人比较迷茫的。关于合同纠纷归向哪个法院起诉，首先，要看合同双方在合同中是否约定了管辖法院，如果约定了管辖法院，就应当在合同约定的法院提起诉讼。那如果合同中没有约定的话，根据法律规定，应当向被告地或合同履行地法院提起诉讼。那是不是没有约定管辖的都是被告所在地或合同履行地呢?有例外的，如果是买卖合同纠纷、借款合同纠纷是可以在接受货币一方所在地法院提起诉讼的，也就是原告所在地。另外，如果是因不动产纠纷提起的诉讼，是由不动产所在地人民法院管辖，这个是法定管辖，其他约定是无效的。 结语 土地租赁纠纷和建设工程款纠纷的管辖权问题,需要根据相关法律法规进行分析和解答。根据《民事诉讼法》的规定,土地租赁纠纷和建设工程款纠纷属于不动产纠纷,因此应由不动产所在地的人民法院管辖。当事人可以选择向土地所在地人民法院起诉来解决此类纠纷。而对于建设工程款纠纷,当事人也可以选择向不动产所在地的人民法院起诉来解决。 法律依据 《民事诉讼法》第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 |
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