| 问题 | 民法典中土地与房产能否分开抵押 |
| 释义 | 土地与房产不能分开抵押。根据法律规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。所以，土地与房产不能分开抵押。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 《城市房地产抵押登记管理办法》第四条 《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 |
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