| 释义 |
法律分析：招标的程序如下：
1、招标人准备工作；
2、编制资格预审、招标文件；
3、发布资格预审公告；
4、资格预审；
5、发售招标文件及答疑、补遗；
6、接收投标文件接收投标人的投标文件及投标保证金，保证投标文件的密封性；
7、抽取评标专家在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表；
8、开标；投标文件评审；定标对评标结果在市工程交易中心网站进行公示，公示时间不得少于三个工作日；
9、发出建设工程中标通知书；发出中标通知书；谈判准备明确谈判的内容，对于合同中既定的，没有争议、歧义、漏洞和有关缺陷的条款任何一方没有讨价还价的余地；
10、签约前合同谈判及签约；签约前合同谈判在约定地点进行谈判，在谈判过程中要把主动权争取过来，不要过于保守或激进，注意肢体语言和语音、语调，正确驾驭谈判议程，站在对方的角度讲问题，贯彻利他害他原则。签约招标人与中标人在中标通知书发出30个工作日之内签订合同，并交履约担保；
11、退还投标保证金招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金。
法律依据：《招标投标法》
第八条 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：
（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；
（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
有前款第二项所列情形，属于本条例第七条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。
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