| 释义 |
法律分析：二手房买家在购买房屋时，应当对房屋进行检查，如果发现房屋存在瑕疵或者需要维修，应当在合同中进行约定。如果合同中未约定或者存在争议，应当根据相关法律规定进行判断。根据《合同法》的规定，如果房屋存在瑕疵或者需要维修，卖家应当承担相应的责任。但是在房屋交付后，如果二手房买家未按照房屋维护的要求进行维修，导致房屋出现问题，买家应当承担相应的责任。
法律依据：
《合同法》
第三十八条 合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
第七十二条 出卖人应当按照约定交付物，并对交付的物质瑕疵负责。
第九十一条 合同成立后，当事人有违反合同义务的，应当承担相应的违约责任。
《物权法》
第四十条 不动产的所有人有权占有、使用、收益和处分该不动产。
第四十六条 不动产权益受到损害的，权利人可以请求侵权人承担民事责任。
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