| 问题 | 婚前贷款买的房子贷款没还完离婚了房子怎么分 |
| 释义 | 夫妻离婚时，房产贷款未还清的分割方式取决于婚前婚后的购买情况，若房屋在婚后购买，则房产与房贷一并分割；若房屋在婚前购买但贷款尚未还清，则贷款为个人债务；若房产在夫妻双方名下，则房产与房贷应一并分割。 法律分析 夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是： 1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割； 2、婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务； 3、房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。 拓展延伸 婚姻破裂后，婚前贷款购买的房产如何分割？ 婚姻破裂后，婚前贷款购买的房产分割涉及多个因素。首先，需要查明房产的产权归属，是否以夫妻共同财产的形式登记。如果是夫妻共同财产，通常会根据双方的贡献程度和贷款还款情况进行合理分割。如果房产仅归一方所有，那么另一方可以主张婚姻财产分割权，根据法律规定获得一定比例的补偿。此外，还需考虑婚前贷款的归属责任，如果借款人为一方，可能需要该方承担还款责任。最终，房产分割的具体方式应根据双方协商或法院判决来确定，以实现公平合理的解决方案。 结语 夫妻离婚时，对于婚前贷款购买的房产分割涉及多个因素。根据法律规定，如果房产属于夫妻共同财产，离婚时应将房产与房贷一并分割。如果房产仅归一方所有，另一方可能有权主张婚姻财产分割权，获得一定比例的补偿。此外，还需考虑婚前贷款的归属责任，可能需要借款人承担还款责任。最终，房产分割的方式应根据双方协商或法院判决来确定，以实现公平合理的解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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