| 问题 | 违反合同承担的法律责任都有哪些 |
| 释义 | 违反合同承担的法律责任为违约责任，具体承担方式如下： 1、继续履行。 但如果存在下列情形的不能适用继续履行： （1）法律上或者事实上不能履行（履行不能）； （2）债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高； （3）债权人在合理期限内未请求履行（如季节性物品之供应）。 2、采取补救措施。补救的措施包括：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。 3、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。 4、支付违约金。违约金是对损害赔偿额的预先约定，既可能高于实际损失，也可能低于实际损失，畸高和畸低均会导致不公平结果。所以对违约金的数额约定要适当。 5、定金责任。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。 一、房租2500违约金是多少 租金2500元，违约金数额应根据实际情况确定： 1、无正当理由提前退租的，支付一到三个月租金的违约金，即2500元到7500元； 2、在房屋内从事违法犯罪活动的，支付三到六个月租金的违约金即7500元到15000元； 3、迟延交付房屋租金的，按日支付应付款的千分之一的违约金； 4、迟延交付水电费物业费的，按日支付应付款的千分之一的违约金； 5、如果约定的违约金过高或过低，可以变更： （1）如果约定的违约金超过实际损失的30%，则认为违约金过高，可以减少违约金； （2）如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 二、一般违约的构成有以下几种： 1、合同当事人实施了违约行为； 2、违约方主观上存在过错； 3、不存在免责事由。 总之，租金2500元，违约金数额应根据实际情况确定，合同违约一般可以通过继续履行、采取补救措施等方式解决。一般违约的构成有合同当事人实施了违约行为、违约方主观上存在过错以及不存在免责事由等情况。 三、租房提前退租怎么收违约金 租房提前退租怎么收违约金，需根据具体情况决定： 1、如果有约定的，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%； 2、没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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