| 问题 | 如何认定合同诈骗行为 |
| 释义 | 合同欺诈的构成要件包括以下几个方面： (一)欺诈人有欺诈的故意。 (二)欺诈人实施了欺诈行为。 (三)被欺诈人因欺诈而陷入错误认识。 (四)被欺诈人因错误而作出意思表示。 一、构成欺诈行为一般必须具备的要件是什么 构成欺诈行为一般必须具备的要件： 1、被欺诈人因错误而为意思表示； 2、欺诈人有欺诈的故意； 3、欺诈人实施了欺诈行为； 4、被欺诈人因欺诈而陷入错误。 构成欺诈行为的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、买了房子后悔应该怎么样办 买了房子后悔应该如何处理具体如下： 1、如果房屋买卖合同已经履行完毕，合同双方当事人以及履行完各自的的义务，双方合同关系已经因此而消灭的，可以通过再次出卖给他人，即与他人缔结新的房屋买卖合同，将房子转让出去； 2、合同未履行完毕，可以与卖方协商解除房屋买卖合同。 一、房屋装修合同纠纷处理结果如下： 1、与经营者协商解决； 2、消费者请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提出诉讼。 二、房屋买卖合同欺诈的构成要件如下： 1、欺诈一方当事人有欺诈的故意。即欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之。欺诈的故意既包括欺诈人有使自己因此获得利益的目的，也包括使第三人因此获得利益而使对方当事人受到损失； 2、要有欺诈另一方的行为。所谓欺诈行为，是指欺诈方将其欺诈故意表示于外部的行为，欺诈行为既可是积极的行为，也可是消极的行为。欺诈行为在实践中可分故意陈述虚假事实的欺诈和故意隐瞒真实情况使他人陷入错误的欺诈。故意告知虚假情况就是虚假陈述，如将劣质品说成优等品，故意隐瞒真实情况是指行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的； 3、受欺诈方签订合同是由于受欺诈的结果。只有当欺诈行为使他人陷于错误，而他人由于此错误在违背其真实意愿的情况下而与之签订了合同，才能构成受欺诈的合同。 综上所述，盲目买房后悔了可以通过承担违约赔偿责任进行退房。已在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在购房合同中约定退房条款但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房。 三、什么是欺诈的构成要件 欺诈的构成要件如下： 1、一方需有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识，希望或者放任此种结果的发生的主观态度； 2、欺诈方实施了欺诈行为。欺诈行为一般包括故意告知虚假情况和故意隐瞒真实情况两种； 3、被欺诈方因受欺诈而陷于错误的判断。也就是指欺诈的行为与陷入错误判断的结果之间有相当之因果关系； 4、被欺诈人基于错误判断而为意思表示。 欺诈的构成要件是存在直接欺诈故意具有欺诈行为。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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