| 问题 | 拆迁补偿要房还是要钱？ |
| 释义 | 拆迁要房子还是要钱得根据房屋所在区域具体情况来定，毕竟农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿差距还是比较大的，需要分开来讲： 1、市房屋拆迁要房子还是要钱? 一线城市经济发达地区国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿是根据房屋市场价评估确定的，房价一直在升，没有回落空间，要房子(产权置换)比要钱(货币补偿)更划算一些。产权置换一般是拆一还一面积和拆迁房一样，如果要的安置房比拆迁房小多余的部分还能折算成钱来改善生活，选钱就不一定能买到和拆迁房屋同面积的房子。 经济发展一般地区国有土地上房屋拆迁，拆迁房屋价值补偿也是根据商品房市场价格评估确定的，和普通商品房价格差距不大，选钱和选房都可以，根据需要选择就行。家里还有其他房屋的，可以选择钱(货币补偿)拿去做投资，也可以选择房子(产权置换)等待升值。没有其他房屋的，也可以选择钱然后购买一套心仪的房子，或者选房子毕竟安置房建好之前都是有临时安置房可以领的。 2、农村房屋拆迁要房子还是要钱? 农村集体土地上房屋拆迁不同于城市国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿确定方式有两种，第一种需要评估机构按照建造房屋重置价结合成新(房屋重建价格)评估确定房屋拆迁补偿标准单价，参考依据《金华市区集体所有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》;第二种政府制定房屋重置价格作为拆迁补偿标准单价，参考依据《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》。 相比于城市国有土地上房屋拆迁补偿不低于周边商品房价格的原则，农村集体土地上房屋拆迁补偿会低很多，若是选钱(货币补偿)的话大概率是买不到心仪的房子了。若是选房(产权置换)的话还行，毕竟安置房的购买价格有的地区(例：《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》第二十四条安置房安置的，应安置建筑面积的部分，按照砖混结构房屋的重置价格标准(1020元/平方米)购买。)就是跟房屋的重建成本价是一样的，再不济也会比商品房价格低。 农村集体土地上房屋拆迁还有一种补偿方式，宅基地自建安置，适合那些不愿意放弃宅基地的居民，可以重新申请一块宅基地自己建房，政府会给予一定的建房补贴。 总的来说拆迁要钱还是要房需要根据实际情况进行判断，房价上升快房屋有升值空间的地区选择要房比较合适;房价稳定地区要房要钱都可以，根据个人心情选择，适合自己的就是最好的。 |
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