| 问题 | 征地补偿款怎么开票 |
| 释义 | 补偿款属于价外费用，一般纳税人租金税率：有形动产租赁税率是17%（2018年5月1日起，执行16%的增值税税率），不动产租赁税率是11%（2018年5月1日执行10%的增值税税率）。 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定：价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。 一、买车的税怎么算？ 买车的税这么算：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。自用车税率计算:价外费用×10%其中价外费用不含增值税;进口车税率计算：计税价格=关税完税价关税消费税计税价格×10%。 二、西安房屋租赁税率 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳减半征收) 2、增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税)(免税不得开专票) 3、城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区，税率为7%税人所在地在县城、镇，税率为5%税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。(减半) 4、教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳减半)(财税[2016]12号) 5地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳减半)(财税[2016]12号) 6、个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额财税[2008]24号) 7、水利建设基金：按万分之五缴纳(在中国(陕西)自由贸易试验区和西安国家自主创新示范区范围内按万分之三缴纳陕财办综[202119号陕西省财政厅等四部门关于引发《陕西省水利建设基金筹集和使用管理实施细则》 8、免征城镇土地使用税税[2008]24号9.免征印花税个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 |
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