| 问题 | 申请公积金贷款流程需要多长时间 |
| 释义 | 申请公积金贷款一般需要1个月左右，公积金贷款需要满足以下条件： 1、借款人需要具有完全民事行为能力，年满18周岁; 2、申请公积金贷款要求连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。 一、贷款者需要满足的条件有哪些？ 1、贷款者需要满足的条件 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （2）贷款用途明确合法； （3）贷款申请数额、期限和币种合理； （4）借款人具备还款意愿和还款能力； （5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （6）贷款人要求的其他条件。 2、利用公积金贷款需要满足的条件 （1）单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）； （2）正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）； （3）未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力； （4）借款人同意办理住房抵押登记和保险； （5）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； （6）同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 （7）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 （8）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 （9）公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 （10）大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％。 （11）住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。 二、个人公积金五千能贷30万吗 公积金账户只有5千元的，一般不能贷30万，住房公积金的贷款政策具体由各地方政府规定，一般要满足以下基本要求： 1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力； 2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力； 3、申请人个人信用状况良好； 4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%； 5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常； 6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款； 7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。 8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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