| 释义 |
房屋抵押后的租赁合同只要符合法定条件，就是有效的。房屋抵押不会影响抵押的效力。合同的有效法定条件包括：合同双方具备相应的民事行为能力；双方真实表达意思；合同内容符合法律和行政法规的强制规定；还有其他法定的有效条件。
法律分析
房产抵押后的租赁合同只要符合合同有效的法定条件就是有效的，不会影响抵押的效力。合同有效的法定条件包括：合同主体具备相应的民事行为能力；合同双方真实地表达了意思；合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；还有其他法定的有效条件。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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