| 问题 | 房屋合同夫妻两个人名字起诉开发商 |
| 释义 | 一、房屋合同夫妻两个人名字起诉开发商 你好，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 二、开发商违约,买房为夫妻如何起诉 在开发商违约情况，业主起诉开发商需要按以下流程：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉；第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 三、起诉开发商要房照 你好，共同诉讼是指当事人一方或双方为2人以上，因同一具体行政行为，或者同样具体行政行为发生行政案件、法院认为可以合并审理的共同诉讼。 集体诉讼是指，多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多致无法全体进行诉讼，得由其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。 区别： 1.人数：集体诉讼人数通常要在5人以上。 2.前提不同：共同诉讼是行政案件或法院认为可以合并审理的案件，集体诉讼又称为集团诉讼，是因为人数过多而推选代表进行诉讼。 |
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