| 问题 | 申请住房公积金贷款全攻略 |
| 释义 | 住房公积金贷款的核心内容是：了解贷款要求、准备申请材料、按流程申请并等待审批，最后按时还贷。整个过程需1-2周，需提前了解并按要求操作，避免错误。 法律分析 一、咨询当地住房公积金管理机构。 在决定使用公积金贷款前，先弄清楚欲贷款项目是否符合公积金贷款要求。公积金贷款一般可贷新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款等项目，但并不是所有贷款都可实行。 二、准备好申请所需材料。 (一)公积金缴存证明。在职员工可向单位相关部门提出公积金贷款申请，由单位出具住房公积金缴存证明并盖章。非在职职工则可带上个人证件去公积金中心开缴存证明。取得公积金所在银行卡和密码。 (二)申请人及配偶有效身份证明(身份证、户口本等)，婚姻状况证明文件。 (三)相关住房证明。购买住房的合同、协议等有效证明文件，具体情况按不同贷款项目提供不同的证明文件。如购买新房就需要有预售合同书和首付款证明， (四)家庭稳定的收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。在职员工可直接要求单位出具收入证明。 (五)外地人口要求有担保人担保并签下担保承诺书等相关证明。 (六)当地公积金管理中心所要求的其他文件。 三、申请住房公积金贷款流程。 (一)填写住房公积金贷款申请表。申请人可去公积金所在银行或者直接去公积金中心填写住房公积金贷款申请表。 (二)申请人递交公积金中心所要求的全部材料及申请表交予银行，由银行核实无误后，交予公积金中心。 (三)等待公积金中心初审。审批通过后，银行通知申请人及配偶办理贷款手续，与银行签订相关合同证明。 (四)等待复审。银行将相关合同递交给公积金中心进行复审，复审通过后公积金中心委托银行按合同规定发放贷款。 (五)银行和申请人核实好相关协议，银行按时发放贷款，申请人按时还贷。 住房公积金的流程大致就是以上几点。从提交申请到审批一般来说要花费1-2周，通常不会超过十五天，需要提交的材料繁多复杂，因此申请人最好提前打听、咨询清楚，按标准执行，避免忙中出错。 结语 申请住房公积金贷款需要咨询当地住房公积金管理机构，准备好所需材料，包括公积金缴存证明、身份证明、住房证明等。填写申请表后，递交给银行和公积金中心进行审批。通过初审和复审后，银行按合同规定发放贷款，申请人按时还贷。整个流程通常需要1-2周，申请人应提前了解并按要求提交材料，以避免出错。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
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