| 问题 | 公租房合同丢了可以补吗 |
| 释义 | 一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 二、如果是租房东的房子 租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据。 一、个人在签订租赁合同时应注意哪几点 个人在签订租赁合同时应注意以下几点： 1、审核出租人证件，出租人是房东本人的，取决于产权证明；如果是中介，不仅要看产权证明，还要看中介是否得到房东的授权； 2、租赁期限，明确约定租赁期限。如果租赁期限不能明确，就要明确提前退租是要交违约金还是扣押金； 3、租金支付方式及期限，三个月一付或半年一付或一年一付等，双方应明确约定。同时约定拖欠租金的违约责任，如解除租赁合同或支付违约金； 4、押金及转租条款，押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退还押金； 5、明确费用承担，明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视费等。并在租房前列出所有数字，以区分责任。房屋维修和费用也在合同中写清楚。 二、二房东买卖房子合法吗 二房东，不管是从民间的说法，还是法律意义上来说，都是指的房屋的承租人，他们有一部分人会在接过租房后，对房子提高租价再次出租，甚至是将房屋出售出去。二房东对房子做出的出租和售卖的行为本身就是违法的，是被法律所禁止的。与二房东签订承租或者是买卖合同，是难以是受到法律保护的，还有可能会掉进不同的陷阱中。 不管是租房还是买房，都需要仔细辨别真伪： 首先，在签订协议之前，需要租房子的人都应该要房东出示自己的身份证证件以及户口簿的原件，因为不少人在出租或者售卖房屋时会使用假的身份证进行行骗。与此同时，租房子的人还需要请房东出示他（她）关于出租或售卖房屋的产权证明原件，以及该房屋权属的证明原件。 其次可以在了解房屋的同时，向房东询问房屋周边的一些情况，从侧面了解房主是否真的对周围的情况比较熟悉。 然后，在多重确认过房主的身份之后，在决定自己是否要租下或者买下该房屋。而且，在签订合同的时候，要把相关的权利和义务等在合同里分清楚。 最后，如果是想要租房子的人，通过了房产中介进行租房的人，一定要慎重选择中介，挑选那些规模比较大、声誉也比较好的中介。因为一般来说规模比较大，声誉也好的中介的各种行为会比较规范，受骗的几率会相对小一点。以免碰到一些小的中介，为了招揽客户，向自己的客户随便胡吹，甚至对其进行坑骗，致使人财、屋两空。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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