| 问题 | 合同无效，补充协议是否仍然有效？ |
| 释义 | 主合同无效时，补充协议效力待定。若补充协议可单独履行，则不因主合同无效而无效；若不能单独履行，则随主合同无效而无效。根据《民法典》第五百一十条，当事人可协议补充未约定或不明确的质量、价款、履行地点等内容；无法达成补充协议时，按合同条款或交易习惯确定。根据《民法典》第五百零七条，合同不生效、无效、被撤销或终止，不影响解决争议方法的效力。 法律分析 主合同无效时，其补充协议的效力待定。如果补充协议约定的合同义务能够单独履行的，补充协议不因主合同无效而无效；如果补充协议的内容不能够单独旅履行的，补充协议的效力随着主合同的无效而无效。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 法律依据 《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 拓展延伸 补充协议的生效时间及条件是什么？ 补充协议的生效时间及条件是指在何种情况下补充协议才能生效，以及生效的具体时间要求。一般来说，补充协议需要满足以下条件才能生效：双方当事人的自愿达成一致意见、合法的目的和内容、符合相关法律法规的规定等。此外，根据具体情况，补充协议的生效时间也有所不同，可能是立即生效、指定日期生效或特定条件满足后生效。因此，在签署补充协议之前，双方应明确协议的生效时间及条件，以确保协议的有效性和合法性。 结语 根据《民法典》相关规定，主合同无效时，补充协议的效力待定。如果补充协议约定的合同义务能够单独履行，补充协议不因主合同无效而无效；如果补充协议的内容不能够单独履行，补充协议的效力随着主合同的无效而无效。此外，《民法典》规定合同不生效、无效、被撤销或终止，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。在签署补充协议前，双方应明确协议的生效时间及条件，以确保协议的有效性和合法性。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。 |
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