| 问题 | 农村无证房屋是否属于违建？ |
| 释义 | 根据《城乡规划法》第六十五条和第六十八条的规定，农村无房产证房屋如果没有取得集体土地使用权证，通常被视为违建。一旦在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照规定进行建设，乡、镇人民政府将责令停止建设、限期改正；如逾期不改正，可以拆除。如果当事人不遵守责令停止建设或限期拆除的决定，县级以上地方人民政府有权责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 法律分析 农村无房产证房屋，如果并未取得集体土地使用权证，一般属于违建。 《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 拓展延伸 农村无证房屋的合法性和法律责任 农村无证房屋的合法性和法律责任是一个复杂的问题。根据我国法律，无证房屋通常被认为是违建。然而，在实际操作中，对于农村无证房屋，法律也给予了一定的宽容和保护。政府部门通常会采取一些措施，如合法化登记、依法征收等，来解决无证房屋问题。对于那些无法合法化的房屋，可能会面临拆除的风险。同时，无证房屋的产权问题也需要引起重视。在购买无证房屋时，需要注意合同的签订和登记手续的办理，以避免法律风险。总之，对于农村无证房屋，我们应该尊重法律规定，同时也需要关注政府的政策和相关法律法规的变化，以便在合法性和法律责任方面做出正确的决策。 结语 农村无证房屋的合法性和法律责任是一个复杂的问题。根据我国法律，无证房屋通常被认为是违建。然而，在实际操作中，对于农村无证房屋，法律也给予了一定的宽容和保护。政府部门通常会采取一些措施，如合法化登记、依法征收等，来解决无证房屋问题。对于那些无法合法化的房屋，可能会面临拆除的风险。同时，无证房屋的产权问题也需要引起重视。在购买无证房屋时，需要注意合同的签订和登记手续的办理，以避免法律风险。总之，对于农村无证房屋，我们应该尊重法律规定，同时也需要关注政府的政策和相关法律法规的变化，以便在合法性和法律责任方面做出正确的决策。 法律依据 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。 《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 |
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