| 问题 | 我在签订租赁合同之前应该注意哪些与租金利息相关的问题？ |
| 释义 | 法律分析： 在签订租赁合同之前，租户需要注意与租金利息相关的问题。首先，要了解房屋租赁的利息计算方式，以及租赁合同中是否注明了计算利息的具体规定。其次，需要了解租金支付的时间和方式，例如是否支持分期支付等。最后，如果合同中涉及到租金的押金或保证金，需要了解如何收取和退还，以及退还时是否需要支付利息。 法律依据： 1.《合同法》第四十四条：借款人应当按照约定的时间和方式支付利息，没有约定或者约定不明确的，应当按照人民银行公布的同期基准利率支付。 2.《房屋租赁合同范本》第二十六条：租金应当按照约定的时间和方式支付。如果租金未按时支付的，应当按照逾期未付债务利息处理。 3.《合同法》第九十九条：当事人可以约定合同履行期间适当支付的定金、押金或者保证金。定金是买卖合同当事人在合同成立前一方向对方提供的一定数额的款项，买方在合同履行时用于支付货款，卖方在合同履行时如实提供货物。押金是租赁合同当事人在合同履行期间一方向对方提供的一定数额的款项，用于保障未按照约定履行合同的责任承担或者履行合同后返还的义务。保证金是承包人在承包合同中向发包人提供的一定数额的款项，用于保障工程质量和按照约定履行合同的义务。定金、押金或者保证金的数额不得过高，不得超过合同履行所必需的金额。定金、押金或者保证金的形式、数额、用途和退还条件由当事人约定。 4.《合同法》第一百零一条：当事人解除合同的，合同中约定的定金、押金或者保证金应当予以返还；因违约解除合同的，守约方可以要求违约方支付合同约定的违约金，并可以要求对方赔偿因违约所造成的损失。对守约方造成的损失，违约方应当赔偿。 5.《房屋租赁合同范本》第二十八条：租赁期满，承租人应当按照约定的时间归还房屋，并经房屋出租人验收合格后退还押金。房屋出租人应当在扣除房屋租赁期间的租金、物业管理费和应由承租人承担的其他费用后，将余额退还承租人。如扣除后仍有欠款的，应当及时补交。退还押金时，应当退还押金的全部或者不足部分，并在退还时不得扣除利息。 |
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