| 问题 | 处理购房违约的方法 |
| 释义 | 购房买方违约后，买卖双方应协商解决，如协商不成，可起诉。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。给付定金方不履行合同致无法实现目的，无权返还定金。 法律分析 购房买方违约后，买卖双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给付定金的一方不履行合同致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 拓展延伸 购房违约纠纷解决的法律途径 购房合同是购房交易的法律依据，当其中一方违约时，可能引发纠纷。解决购房违约纠纷的法律途径有多种。首先，当事人可以通过协商解决纠纷，尝试达成和解协议。其次，可以选择通过仲裁机构进行仲裁，由仲裁员作出裁决。另外，购房违约纠纷也可以通过诉讼途径解决，向法院提起诉讼，由法院依法判决。此外，还可以选择通过调解、调解委员会等方式进行调解解决。根据具体情况，当事人可以选择合适的法律途径来解决购房违约纠纷，保护自身权益。重要的是，无论选择哪种途径，都应当遵守相关法律法规，尊重合同精神，维护公平正义。 结语 购房合同违约引发的纠纷可通过多种法律途径解决。协商、仲裁、诉讼、调解等都是可选方案。当事人应根据具体情况选择适当途径，保护自身权益。无论哪种方式，都需遵守法律法规，维护公平正义。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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