| 问题 | 卖房违约怎么解决 |
| 释义 | 卖房违约的可以向法院起诉。 房产纠纷向法院起诉的方法如下： 1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本； 2、原告向法院起诉应提交材料，具体如下： （1）起诉书； （2）证据材料； （3）原告身份证以及证明被告的资料； （4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验； （5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件； 3、当事人向法院提交书证； 4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理； 5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； 6、案件由法院排期开庭。 上诉法院的方法如下： 1、收到一审判决书之日起15天内准备好上诉状递交给一审法院上诉窗口； 2、一审法院受理之后，会将上诉状以及一审的全部材料移交给二审法院； 3、二审法院收到之后会安排开庭时间并发出传票给上诉人和被上诉人； 4、如果一审有诉讼费，则上诉立案的同时会缴纳上诉费。 综上所述，发生房产纠纷的可以向法院起诉，提交相应的材料和身份证明，法院进行判决，对判决结果不服的，可以申请上诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 |
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