| 问题 | 夫妻房产如何公证属于一个人房有贷款 |
| 释义 | 办理夫妻共同财产公证需要满足的条件，必须是合法结婚的夫妻双方。夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。夫妻双方亲自办理公证，不得有他人代为办理。办理夫妻共同财产公证的程序，携带个人的身份证明，双方已经草拟好的协议书。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 一、婚前财产公证有必要吗? 怎么办理？ 是否有必要办理婚前财产公证，主要还是取决于夫妻双方对此事的看法和态度。 办理方法： 一、准备好相关材料； 二、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格； 三、公证申请被公证员受理后，双方配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认； 四、双方在公证员面前亲笔签署婚前财产协议书。 二、再婚夫妻婚内财产公证 婚内财产公证与婚前财产公证一样，针对的是夫妻为了确定个人财产的归属，请求公证部门办理婚后财产公证，证明婚后财产属于个人支配的财产的活动。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的；2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证；3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理；4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容；办理婚内财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明；约定内容有关的财产所有权证明；双方已经草拟好的协议书等。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 三、婚后如何去做财产公证 双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。并且要携带下列材料： 1.个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证。 2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3.双方已经草拟好的协议书。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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