| 问题 | 代办二手房过户中介收多少钱 |
| 释义 | 代办二手房过户中介费通常为房屋成交价格的1％至2％；代办二手房过户的流程包括订立委托合同、评估房产、申请过户等；办理二手房过户需要的材料包括身份证、婚姻证明、房产证等。 二手房过户中介费及流程介绍。 代办二手房过户中介费通常为房屋成交价格的1％至2％，流程包括委托合同、评估房产、申请过户等，所需材料包括身份证、婚姻证明、房产证等。 法律分析 一、代办二手房过户中介收多少钱 代办二手房过户中介收取房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。 现在二手房中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1．5％，中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。 二、代办二手房过户的流程 1.订立委托合同，办理委托公证； 2.买方和委托代理人签订二手房买卖合同； 3.评估房产； 4.向房地产管理部门提出过户申请； 5.房地产管理部门核查； 6.缴纳契税等二手房交易税费； 7.房地产管理部门核发新的房屋产权证。 三、二手房过户需要的材料 二手房办理过户需要材料有： 1.本人身份证； 2.婚姻证明； 3.二手房房产证； 4.收入证明； 5.银行流水； 6.征信报告； 7.评估报告； 8.网签合同； 9.资金监管证明； 10.完税证明等。 拓展延伸 二手房过户中介费用调查及比较 在进行二手房过户时，许多人会选择委托中介代办手续。然而，不同中介机构收费标准可能存在差异。为了帮助您了解二手房过户中介费用情况，我们进行了一项调查及比较。经过调查，我们发现，不同中介机构的收费标准可能因地区、房屋价值、手续复杂程度等因素而有所不同。在某些地区，中介费用可能按照房屋价值的一定比例收取，而在其他地区，则可能采用固定费用。此外，有些中介机构还可能提供额外的服务，如法律咨询或文件处理，这可能会影响费用。因此，建议您在选择中介机构时，除了考虑费用外，还要综合考虑其信誉、服务质量等因素，以确保您能够获得满意的过户服务。 结语 在进行二手房过户时，许多人会选择委托中介代办手续。然而，不同中介机构收费标准可能存在差异。为了帮助您了解二手房过户中介费用情况，我们进行了一项调查及比较。经过调查，我们发现，不同中介机构的收费标准可能因地区、房屋价值、手续复杂程度等因素而有所不同。建议您在选择中介机构时，除了考虑费用外，还要综合考虑其信誉、服务质量等因素，以确保您能够获得满意的过户服务。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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