| 问题 | 家庭房屋过户所需文件 |
| 释义 | 房地产过户手续有两种：赠与过户和买卖过户。赠与过户需要去公证处办理赠与公证，并向不动产登记机关提交相关材料、缴纳税费后，房产过户手续完成，房子过户给了家人。买卖过户则可以直接向登记机关提出申请，提交相关材料、缴纳税费后，办理过户登记。房产证过户需要携带双方身份证及复印件、出让人婚姻状况证明等材料，双方必须在场或有委托人在场。 法律分析 将房子过户给家人需要以下手续: 1. 如果当事人采取赠与过户的方式,他们需要去公证处办理赠与公证,并向不动产登记机关提交相关材料。登记机关会对材料进行审核。当事人在缴纳相关税费后,房产过户手续就完成了,房子就过户给了家人。 2、当事人采取买卖过户的，就可以直接向登记机关提出申请，提交相关材料，在缴纳税费后，就可以办理过户登记了。 一、房产买卖过户需要什么手续 房产买卖过户需要这样手续：1、双方当事人应当共同到不动产登记机关提出申请，请求登记机关办理过户登记；2、当事人应当向登记机关提交相关材料，包括双方当事人的身份证，还有房产的权利证书； 3、登记机关会对提交的材料进行审查； 4、审查后，认为符合规定的，应当为双方当事人办理过户登记，把房产过户给买家。 二、房产证去名字费用多少 房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 拓展延伸 只有房屋产权证能不能办理过户呀 只有房屋产权证，是不可以办理过户登记的，想要办理过户登记的，必须向登记机关提交材料的。 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时，应当根据不同的登记事项，向登记机关提供必要的材料。因此在办理过户登记时，不仅仅需要房屋产权证，还会需要其他的材料，比如房屋买卖的，就应当提供房屋买卖合同。 结语 房产过户手续需要当事人共同到不动产登记机关提出申请,并提交相关材料。对于房产买卖过户,需要提交双方身份证、房产权利证书等材料,登记机关会对提交的材料进行审查,符合条件的应当为双方当事人办理过户登记,房产过户给买家。房产证去名字费用为80元,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款,双方必须在场或有委托人在场。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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