| 问题 | 西安购房限制条件是什么？ |
| 释义 | 西安限购政策规定：有西安户口的人在限购区最多可购买2套房，无户口需连续缴纳5年社保或个税证明才能购买1套房。2019年6月20日后新落户需满1年方可购买，但提供12个月社保或个税证明可提前购买。家庭至少1人为西安户口即可认定为本市户籍居民家庭。退伍军人、随军家属、引进人才、陕西军人等不受限购影响。限购区域包括新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥、长安、高新、经开、曲江、浐灞、航天、国港、沣东、临潼。 法律分析 1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。 2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。 3、2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买;新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。 注意：1、买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。 2、6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。 3、经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。 4、“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。 西安限购范围 西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)。 拓展延伸 西安购房政策有哪些限制条件？ 西安购房政策中存在多个限制条件。首先，根据政策规定，非本地户籍居民在购房时需要满足一定的社保或纳税要求。其次，购房者需要符合家庭人口数量、购房面积和购房目的的相关规定。此外，根据政策要求，购房者还需提供合法的购房资金来源证明，并遵守购房贷款的相关规定。此外，政策还对购房者的购房次数进行限制，限制其在一定时间内只能购买一套住房。要注意的是，这些限制条件可能会根据政策的调整而发生变化，购房者需要及时了解最新的政策规定。 结语 根据西安的购房政策，非本地户籍居民在购房时需满足社保或纳税要求，并符合家庭人口、购房面积和购房目的的规定。此外，购房者需提供购房资金来源证明，并遵守购房贷款规定。政策还限制购房次数，一定时间内只能购买一套住房。购房者需关注政策调整，及时了解最新规定。 法律依据 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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