| 问题 | 所有权转移怎么判断 |
| 释义 | 本文介绍了所有权的定义及其在不动产和动产上的转移方式。不动产所有权转移需经过登记，而动产所有权则以交付为转移方式。交付方式包括现实交付、观念交付和简易交付。其中，现实交付又可分为送货上门、上门提货和代办托运三种情形。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征。 法律分析 首先，我们需要明确所有权转移的定义，它指的是义务人将某项标的物的所有权转让给权利人的过程。接下来，我们需要判断所有权是否发生了转移。 不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。 动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力. 二、所有权交付转移的方式 1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。 2、观念交付。观念交付又分为三种： （1）拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。 （2）简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。 （3）占有改定。即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。我国《民法典》未确认这种交付方式，这里仅作学理探讨。我国《民法典》分别于第226、227、228条确认了现实交付、指示交付与简易交付三种交付方式。 3、现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：（1）送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。（2）上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。（3）代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。 三、所有权的定义 所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。 拓展延伸 该标题涉及到法律中的所有权转移判断指南，根据我国《民法典》的相关规定，所有权转移是指财产权利从一个主体转移到另一个主体的过程。判断财产所有权转移是否合法，需要综合考虑多种因素。 首先，需明确财产的权属来源，即财产是否为他人所有，或者是否属于国家或集体所有。如果是国家或集体所有，则需要依照法律规定进行确权登记，才能发生所有权转移。 其次，需要判断合同或协议中关于所有权转移的条款。如果合同或协议中确实有关于所有权转移的约定，则应按照约定执行。如果没有约定或约定不明确，则需要根据法律规定进行判断。 再次，需要考虑财产的实际使用情况。如果财产在使用过程中发生权属变化，则需要判断权属变化是否合法。例如，租赁合同到期后，租赁物的所有权是否应归承租人所有。 最后，需要考虑权属转移的程序是否符合法律规定。例如，不动产的转让需要进行不动产登记，动产的转让需要进行动产登记。 总之，判断财产所有权转移是否合法需要综合考虑多种因素。在确权登记、合同或协议约定、实际使用情况以及程序符合法律规定的前提下，才能发生合法的权属转移。 法律依据 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第二十条\t具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持： （一）转让合同被认定无效； （二）转让合同被撤销。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十一条\t优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定： （一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准； （二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日； （三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日； （四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。 |
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