| 问题 | 享受住房租金专项扣除需要哪些证件 |
| 释义 | 纳税人要享受住房租金专项扣除的，需要保存住房租赁合同、本人的身份证明等资料。同时提交其他有关本人的工作城市、租房地址、出租人信息、租赁时间等信息的资料。有配偶的，还需要提交配偶的身份信息。 一、关于个税的退税政策 个人所得税退税政策包括个人所得税法中规定纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税；个人所得税法实施条例中规定纳税人申请退税取得综合所得需要办理汇算清缴，纳税人申请退税，应当提供其在中国境内开设的银行账户，并在汇算清缴地就地办理税款退库。纳税人申请退税时提供的汇算清缴信息有错误的，税务机关应当告知其更正，纳税人更正的，税务机关应当及时办理退税。扣缴义务人未将扣缴的税款解缴入库的，不影响纳税人按照规定申请退税，税务机关应当凭纳税人提供的有关资料办理退税；还有个人所得税专项附加扣除暂行办法中规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除具体办法。 二、上海居住证怎么办理 上海居住证的办理流程如下： 1、登录居住证服务平台或公众号注册账号提交申请； 2、通过系统初核提交成功的，会收到受理回执； 3、公安、人社、教育三个工作日内核实完信息，公安机关两个工作日内审核结果； 4、公安审核结果是最终结果； 5、审核通过的，市制证中心五个工作日内完成制证； 6、申领人凭本人身份证领证。 （一）、居住证办理需要的基本资料有以下： 1、身份证、户口本等； 2、当地的居住证申请表； 3、当地居住6个月以上的住所证明； 4、居住在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件； 5、居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明； 6、居住在亲戚朋友家的，须提供居委出具的寄宿证明。 （二）、办理居住证时需要的条件如下： 1、来居住地人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的； 2、在居住地有合法稳定就业； 3、在居住地有稳定住所； 4、在居住地连续就读。 总之，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照相关的规定申领居住证。居住证登载的内容包括姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期等， 三、出租房合同样板上可以找别人吗 人们在签订房屋租赁合同时，都需要仔细了解合同约定的内容再做决定。需要看合同里是否包含了姓名、住址和身份证号等个人信息。此外，住房的具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等内容都要被详细地列出来供承租人查看。这些都是租赁合同里需要约定的基本信息，合同签订后就会生效。因此，签订合同要谨慎。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十五条 纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。 纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。 |
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