| 问题 | 不及时办理房产证的后果是什么？ |
| 释义 | 长期不办理房产证会导致买卖、租赁、抵押受限，权属纠纷产生，无法享受权益。房产证办理需准备全款发票、身份证、契税等材料，办理流程包括填写申请书、提交材料、审核并发放证书。长期不办证将侵害买受人权利，无法证明房产归属，限制处分和转让。 法律分析 长期不办理房产证会导致以下结果： 1. 无法进行买卖、交换、租赁或抵押； 2. 房产的权属关系不明确，可能会产生纠纷； 3. 无法享受房产证所带来的权益。 2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承； 3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。 一、办理房产证应准备以下材料： 1、应提供房屋全款发票复印件； 2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件； 3、房屋契税； 4、面积差补充协议原件； 5、房屋产权交易登记申请表原件； 6、公共维修基金专用收据； 7、购房合同副本原件。 二、房产证办理流程如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。 总之，长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。 结语 长期不办理房产证可能会带来诸多问题,包括无法进行买卖、交换、租赁或抵押,房产的权属关系不明确,可能会产生纠纷,以及无法享受房产证所带来的权益。因此,办理房产证非常重要。应准备房屋全款发票复印件、个人身份证复印件、房屋契税、面积差补充协议原件、房屋产权交易登记申请表原件、公共维修基金专用收据、购房合同副本原件等材料,并到房管局填写申请书,提交审核后,符合条件的即可办理房产证。如果长期不办理房产证,可能会使房屋买受人的权利受到侵害,因此及时办理房产证非常重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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