| 问题 | 民法典中房屋的诉讼时效是几年 |
| 释义 | 《民法典中房屋诉讼时效及起诉条件》 民法典规定，房屋纠纷的诉讼时效为3年，请求返还房屋的纠纷不受时效限制。起诉条件包括明确被告身份、具体诉讼请求和事实、原告与案件利害关系、符合人民法院管辖范围。购房者起诉需递交起诉状，包括诉讼请求、事实与理由、证据来源、当事人信息。 法律分析 一、民法典中房屋的诉讼时效是几年 民法典规定，房屋产生纠纷向法院起诉的，如果是请求返来房屋纠纷，不受诉讼时效限制，如果是其他纠纷，诉讼时效是3年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定： (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。 二、房屋纠纷向法院起诉的条件 (1)有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。 (2)有具体的诉讼请求和事实、理由。所渭具体的诉讼请求是指原告对被告提出实体权利的要求;事实和理由是指提起诉讼的理由。 (3)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。所谓属于人民法院管辖范围，是指该案件应属于人民法院办理，而不属于仲裁机构或其他机构办理;所谓属于受诉人民法院管辖，是指该案件应归受理案件的法院管辖，而不是其他法院管辖。 购房者向人民法院起诉，应当递交起诉状，并按被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项： (1)诉讼请求和所根据的事实与理由; (2)证据和证据来源，证人姓名和住所; (3)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋纠纷的诉讼时效为3年。然而，如果是请求返还房屋的纠纷，则不受诉讼时效限制。此外，民法典还明确了一些不适用诉讼时效规定的情形。购房者在向法院起诉时，需要满足明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，同时与本案有直接利害关系，并符合人民法院受理民事诉讼的范围和管辖条件。当起诉时，购房者应递交起诉状，并提供相关副本，确保起诉状中包含必要的信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十三条 登记机构不得有下列行为： （一）要求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记； （三）超出登记职责范围的其他行为。 |
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