| 问题 | 公积金按年还贷是怎样的 |
| 释义 | 南京公积金按年还贷和逐月还贷哪种更省钱?从省钱的角度来看,逐年提取还贷更省钱。逐月还贷会使得每月应还贷款的本金和利息都计算在内,而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金。按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用再还了,从而减少贷款利息的支出。年冲和月冲各有优缺点,具体情况需根据个人收支来决定。 法律分析 南京公积金按年还贷和逐月还贷哪种更省钱?从省钱的角度来看,逐年提取还贷更省钱。逐月还贷会使得每月应还贷款的本金和利息都计算在内,而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金。按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用再还了,从而减少贷款利息的支出。 相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额要少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。 至于采用年冲还是月冲这要根据您的具体情况而定。 采用年冲只有在每年的4月或9月才会进行冲还贷，平时是需要自己把钱存入指定的还款帐户中归还贷款本息的。 采用月冲则每月会先从您的个人住房公积金帐户中扣款，如果个人住房公积金帐户余额不足，才会从您的指定还款帐户中进行扣款。 具体情况需根据您的收支来决定，各有千秋。 1.逐月还款，公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的，如果只有12个月的月缴存额，次月是不会发生代扣的。 2.逐月还款，如果公积金调整之后，沉淀资金不调整 3.逐月还款，如果账户除了沉淀资金还有余额，每次扣款仍是只扣月缴存额，不足的仍由自己还。 逐月还不是必要还足你的月还款额，仅是减轻你的还贷压力。 从相对公平角度考虑，你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用，正如你贷款时用其他人钱一样。 拓展延伸 对于按月还贷和按年还贷两种贷款方式,需要根据个人的实际情况进行选择。如果每个月的还款额可以负担得起,而且可以保证每个月都有足够的还款额,那么按月还贷可能更适合。但如果每个月的还款额较大,或者由于某些原因无法保证每个月都有足够的还款额,那么按年还贷可能更适合。 按月还贷的优点是每个月的还款额固定,便于预算和计划。按年还贷则可以享受较长的还款期限,减轻一次性的负担。但是,按年还贷的缺点是每个月的还款额波动较大,可能会给借款人带来较大的压力。 因此,在选择贷款方式时,需要考虑自己的实际情况,如收入、还款能力、贷款期限等因素,做出最合适的选择。最好咨询专业律师,确保自己的选择是合法、合理的。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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