| 释义 |
卖方收定金未签合同不卖房，违约需返还双倍定金。给付定金方不履行约定无权要求返还，收定金方违约应双倍返还。建议双方协商解决，退还已收款项最好。
法律分析
卖房者收了定金但未签订合同而不愿意出售的情况下，按照原则收取定金的一方违约，应该将定金双倍返还。根据我国法律规定，债务人履行债务时，定金应该抵作价款或收回。如果支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，导致无法实现合同目的，那么他就没有权利要求退还定金。而收取定金的一方不履行债务或不按照约定履行债务，导致无法实现合同目的时，应该将定金双倍返还。虽然双方没有签订合同，但仍建议双方协商解决，如果可能的话，最好只是退还已收取的款项。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
该内容由 刘金非律师
和 家和律云 共创回答
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