| 问题 | 出租隔断隔断房有合法要求吗 |
| 释义 | 隔断房出租不合法：根据我国现有的法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是不能出租的。 一、偷电罚款一般多少？ “窃电行为”是一种及其恶劣的行为，采用连接外线等存在安全隐患的方式逃避记电表的记录。这样的行为首先是存在极大的安全隐患，可能对其他公民的安全构成威胁，再有是有违公民道德家庭偷电一般罚款补交电费三倍的违约使用电费。 二、承租汽车发生交通事故出租人有责任吗？ 租赁汽车有安全隐患，发生事故，车辆出租人知道车辆存在安全隐患，并且该隐患也是发生事故的原因之一的，那么车辆出租人对事故发生存在过错，应当承担部分赔偿责任。 车辆租赁期间发生交通事故，根据事故责任认定书，该驾驶租赁车辆一方有责任的，先由交强险进行赔偿，不够的由车辆租赁者承担赔偿责任；车辆所有人、管理人对事故发生有过错的，也要承担相应的责任。 机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错： （一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的； （二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的； （三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的； （四）其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。 三、租客不付房租起诉费用谁承担 法律规定民事诉讼费用一般由败诉方承担，但胜诉方可以自愿承担。经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决，协商不成再由法院决定。 房东对租客的义务有： 1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。 2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。 3、对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。 4、房东需要负责房屋及水电的日常维护。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第五条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。 |
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