| 释义 |
将房子进行隔断之后进行出租是违法的。
隔断房属于法律明令禁止的行为，即有三种情形下的房屋是不可以出租的，分别是违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，而隔断房就属于这三种情形。
隔断墙的合法程序如下：
1、评估听证；
2、发布拆迁公告；
3、拆迁补偿协商；
4、房管部门或政府裁决；
5、拆迁实施。
怎么判断租的房子是不是隔断：
1、通过墙体厚度判断
可以通过墙体厚度来判断，一般情况下正常房屋隔断都是实心墙，墙体更厚、更稳定，用手敲击墙面，声音比较沉闷。而隔断房是业主后期另外做的，主要材料一般是木板，墙体比较薄，敲击时声音比较清脆，并且隔音效果也很差。
2、查看房屋的功能区间
可以通过房屋的功能区来判断，一般房屋是由客厅、卧室、厨房、厕所、阳台组合而成的，若缺少了其中任何一项功能区，则可能是隔断房，不可以租赁，以免发生安全隐患。
3、查看隔音效果
可以通过房子隔音效果来判断，若墙面是实心墙的，则隔音效果比较好，关闭门窗后，外面的声音几乎听不到了。而隔断房隔音效果很差，一点风吹草动都听的一清二楚。
隔断房违法的处理方法包括：
1、隔断房违法，合同无效，可以要求立即收回房屋；
2、要求对方将房屋恢复原状，同时要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。
房屋租赁的登记
1、登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。
2、应提交证件
（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明
（2）房地产交易合同登记申请表
（3）房屋所有权证、国土证
（4）房屋租赁合同
3、办理程序
（1）租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完；
4、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规禁止出租的其他情形。
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