| 问题 | 承包人延期工程合同怎么算 |
| 释义 | 建筑工程合同延期，承包人的赔偿是，发包方和监理既然已经同意了工期索赔，说明延长工期是合理的，那么在工期延长的时间内引起的人工费、管理费、设备费、工程保险费等额外增加的费用当然应该由发包方承担，除非这些费用在合同中被认为是施工方的风险。 一、关于工程索赔 进行工程索赔的法定条件有： 1、因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔； 2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔； 3、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。 二、暴雨导致停工怎么处理赔偿事项 暴雨导致停工处理赔偿事项如下： 1、工程本身的损害，因工程损害造成的第三人员伤亡和财产损失，以及运输到施工现场的材料和待安装设备的损害，由业主承担； 2、发包人、承包人的人员伤亡由其所属单位承担，并承担相应费用； 3、造成施工单位机械设备损坏和停工损失的，由施工单位承包人承担； 4、需要清理和修复的费用由双方协商承担，但在实践中，费用由发包人承担； 5、工期顺延； 6、停工期间，承包人应要求必要的管理人员和保卫人员留在施工现场的费用由发包人承担。 如果暴雨是可排除的，未达到不可抗力水平，承包商应排除障碍，继续施工。擅自停工的，应当按照合同承担违约责任，赔偿发包人的相关损失。如果暴雨水浸是不可抗力的自然灾害，承包商停工是可以理解的。 三、建筑施工安全合同 一、签订合同时应当审查施工合同主体；二、注意约定合理的付款方式；三、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。四、签订建设施工合同时应注意的其他问题1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有：“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要使用概况性约定。此外，违约责任条款还要明确具体的责任方式，比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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