| 问题 | 70年产权是否写在购房合同里 |
| 释义 | 购房合同中的70年产权是指土地使用期限，房屋产权是永久的，土地使用权限到期时会自动续期，但可能需要支付费用。根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，续期费用按照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期以及房屋归属问题，按照约定或法律规定办理。 法律分析 70年产权是会写在购房合同里的。这里的70年是指土地使用期限，而不是房屋产权期限。房屋产权是永久的，只要房子还在当土地使用权限到期时将自动续期，但可能需要交纳一部分费用。 根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 购房合同中应明确约定的关于70年产权的条款 购房合同中应明确约定关于70年产权的条款，以确保双方权益得到保障。在条款中，应明确注明房屋的土地使用权为70年，并明确约定在合同期限内，购房人享有房屋的使用权和收益权。此外，还应规定在合同期满后如何处理产权问题，例如是否可以续签土地使用权或进行产权转让等。这样的明确约定有助于避免产权纠纷和不必要的法律风险，保护购房人的合法权益。购房人在签署合同前应仔细阅读并理解这些条款，并在有需要时咨询专业律师的意见。 结语 购房合同中应明确约定关于70年产权的条款，确保双方权益得到保障。明确注明土地使用权期限为70年，并规定购房人在合同期限内享有房屋使用权和收益权。合同应明确处理产权问题，如续签土地使用权或产权转让。明确约定可避免纠纷和法律风险，保护购房人合法权益。购房人应仔细阅读并理解条款，咨询专业律师意见。 法律依据 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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