| 问题 | 郑州市廉租房能不能买 |
| 释义 | 本文介绍了廉租房的相关政策和申请条件。廉租房是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房,其分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。申请条件包括申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭,家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下,申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的,以及申请人及其家庭成 法律分析 根据法律规定,廉租房不得进行买卖交易。 廉租房 是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。 申请条件 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 不得申请条件 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 拓展延伸 廉租房是为了提供低收入家庭基本居住需求而设立的住房，旨在促进住房租赁市场健康发展。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，廉租房属于公共租赁住房，其目的是供租赁给符合条件的家庭使用，不得买卖。 同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易应当遵循等价有偿、诚实信用的原则，维护房地产市场的正常秩序。禁止房地产交易中的恶意炒作、哄抬房价等违法行为。 因此，廉租房买卖行为违反了国家法律法规的规定，是不被允许的。任何单位和个人不得将廉租房进行买卖、转租等非法行为，否则将承担相应的法律责任。 结语 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。申请廉租房需要符合一定的条件，如申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下，申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的等等。同时，也有不得申请的条件，如申请人未满35周岁、离婚不足2年、在5年内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准、拥有轿车或经营性机动车等等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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