| 问题 | 房地产合同是否容易遭受风险？ |
| 释义 | 购房合同和车辆销户的相关法律规定及注意事项。购房合同不能借给他人使用，车辆销户需根据不同情况办理，如失窃需报案并取得灭失证明，经济纠纷需通过法院判决书办理。购房合同双方应仔细阅读合同内容，遵守相关法律法规，并向买受人提供相关证明文件。合同条款应遵守民法典和城市房地产管理法，并由相关部门解释。 法律分析 不安全，有可能的情况如下：伪造你的签名，拿你的购房合同去到贷款机构，评估做抵押贷款；复印你的购房合同，假冒你业主的身份，进行二次销售。 购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 车辆在别人手里怎么销户 一般办理车辆注销，需要带着车辆到车管所，并提供以下相关材料办理：车主本人身份证；机动车注销登记申请表（车管所填写）；机动车登记证；机动车行驶证。 车辆不在本人手里主要分为两种情况： 1、因失窃被盗：先去失窃地的公安机关报案，立案后，一般3-6个月，找不到车的话，会开机动车灭失证明，可以带着该证明去车管所注销； 2、因经济纠纷：因为经济纠纷，造成车辆不在手中，只能去法院起诉，等拿到判决书再去车管所办理销户。 购房合同可以借给别人上学使用吗 不可以。因为购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 结语 购房合同是根据相关法律法规，在平等自愿的基础上达成的协议，具有法律效力。在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，并咨询相关部门以确保理解一致。车辆注销需提供相关材料并前往车管所办理，不在本人手中的车辆需根据具体情况采取相应措施。购房合同不可借给他人使用，应严格遵守法律规定。在办理任何法律事务时，务必遵守相关法律法规，并咨询专业人士以获得准确的法律意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。