| 释义 |
房产抵押贷款需要户口本。
申请贷款应提交的资料：
1、身份证件复印件;贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
2、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
3、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
4、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
5、贷款行规定的其他文件和资料。
房子抵押贷款的条件
1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。
2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。
3、有合法有效的购房合同。
4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。
【本文所涉及的法律依据】：：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十六条
自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。
抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。
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