| 问题 | 土地使用权划拨的规定与限制 |
| 释义 | 本文介绍了划拨土地使用权的相关内容及其法律依据。划拨土地使用权涵盖国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地以及公益事业用地，以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。在划拨土地使用权的过程中，需要遵守相应的法律法规，确保土地使用的合理性和规范性。同时，划拨土地的使用应当按照土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。 法律分析 一、划拨土地使用权的内容以及相关限制包括以下几点： 1.划拨土地使用权涵盖国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地以及公益事业用地，以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。 2.在划拨土地使用权的过程中，需要遵守相应的法律法规，确保土地使用的合理性和规范性。划拨土地的使用应当按照土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。 2、法律依据：《土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： 国家机关用地和军事用地； 城市基础设施用地和公益事业用地； 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； 法律、行政法规规定的其他用地。 第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 二、什么是土地使用权 土地使用权是指依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。土地使用权是与土地所有权有关的财产物权。土地使用权有广义和狭义之分。狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地占有权、收益权和处分权是并列关系；广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权、狭义的土地使用权、部分收益权和不完全处分权的集合。 结语 划拨土地使用权是指建设单位使用国有土地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权。其涵盖范围包括国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地以及公益事业用地，以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。在使用划拨土地使用权的过程中，需要遵守相应的法律法规，确保土地使用的合理性和规范性。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第二节土地使用权划拨第二十四条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。 |
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