问题 | 房子过户给别人再卖划算吗 |
释义 | 律师分析: 父母健在,过户给子女有两种方式,一是赠予,父母不用什么费用,子女要交3%的契税。另外一种是买卖过户,如果房子满五年以上并且父母名下没有其他房子的,父母不需要交税,子女看面积和套数,然后子女名下也没有其他房,面积90平米以下的,总共需要交1%的契税就可以,比赠予还划算。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第九百三十六条 因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散,致使委托合同终止的,受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的,在委托人作出善后处理之前,受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当采取必要措施。 |
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