| 问题 | 物业服务合同没有合同怎么起诉 |
| 释义 | 根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，物业纠纷的起诉的条件有四个：一是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；二是有明确的被告；三是有具体的诉讼请求和事实、理由；四是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。首先需要明确的是，只要具备相关的事实和依据就具有起诉的资格，法院立案时不审查证据的情况，即使合同丢失或者没有签合同，也并不影响当事人诉权的行使。还需要注意的是没有签订合同并不代表不具有合同关系，若合同当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，那么合同也是成立的。并且物业服务合同是一种集体合同，其签订的当事人是业主委员会和物业管理企业，只要业主委员会与业主大会所选定的物业管理企业依照程序签订了物业服务合同，那么全体业主便于物业服务企业形成合同关系，可以依据物业服务合同中的条款主张权利。 起诉应当准备相关的起诉材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 一、二房东骗租能否起诉 二房东骗租能起诉。起诉的方法： 1、起草起诉书，找出对方的基本登记信息，可以自己写，也可以找律师写；并根据对方人数准备相应的副本； 2、准备证据、身份证原件及复印件、与对方发生纠纷的所有有利证据及复印件、可能有帮助的证据及证人证言清单； 3、带上诉讼费；向法院立案庭立案。 |
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