| 问题 | 房子可以落户到小孩名下吗 |
| 释义 | 一、房子能过户到小孩名下吗 房子能过户到小孩名下，只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。 法妞问答网提醒，即使子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、房子如何过户到小孩名下 房子过户到小孩名下的，过户手续为，只需父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》，子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》，一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 法妞问答网提醒，房屋过户手续因各地交易大厅设立不同,办理时间各不相同的。如果手续齐备，一般15天左右可以完成过户手续，最长不得超过30日。父母房产过户给子女就比较简单的，因为本就是存在房产，如果手续齐备，办理完手续后，需要各级领导申批，签字等手续，然后再进行填写房产证。 三、房子过户到小孩名下需要哪些费用 房子过户到小孩名下需要的费用如下： 1.公证费：按房价2%缴纳， 2.评估费：按房价0.5%缴纳。 3.契税：按房价3%缴纳 4.土地增值税：按房价1%缴纳。 5.所得税：按房价1%缴纳 6.房屋产权登记费：100.00元。 引用法条 [1]《身份证》 [2]《户口簿》 [3]《结婚证》 [4]《婚姻证明》 [5]《房屋所有权证》 [6]《父子关系证明》 [7]《房屋产权赠与合同》 |
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