| 问题 | 果园征收的赔偿方案有哪些？ |
| 释义 | 果园的征收补偿标准包括土地补偿、附着物补偿、预期收益折现补偿和基础设施补偿。土地补偿根据果园近期三年收益平均值乘以10倍计算。附着物补偿涵盖果园中间种的地表农作物和果树树体的市场价值，专家评估确定果树树体的市场价值。预期收益折现补偿通常根据有权单位专家评估确定。基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失进行补偿。 法律分析 果园的征收补偿标准主要是： 1、土地补偿：果园近期三年收益平均值乘10倍; 2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)，果树树体的市场价值专家评估确定; 3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定; 4、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。 拓展延伸 果园征收政策下的赔偿方式及程序 果园征收政策下的赔偿方式及程序通常包括以下几个步骤。首先，政府会进行果园征收的公告和通知，告知果园主相关信息。接下来，果园主需要提供相关证明材料，如土地证、果园所有权证等，以证明其合法拥有果园。然后，政府会组织评估专家对果园进行评估，确定其价值。基于评估结果，政府将与果园主进行协商，商定赔偿金额。赔偿方式可以是一次性支付或分期支付，具体根据政策规定而定。最后，双方签订赔偿协议，并进行相应的手续办理，完成果园征收赔偿程序。需要注意的是，不同地区的具体赔偿方式和程序可能会有所差异，果园主在进行赔偿协商时应了解当地政策规定。 结语 果园征收补偿标准包括土地补偿、附着物补偿、预期收益折现补偿和基础设施补偿。果园主需提供证明材料，并接受政府评估确定价值，协商赔偿金额。赔偿方式可一次性或分期支付，具体依据政策规定。签订赔偿协议并办理手续完成果园征收赔偿程序。需了解当地政策规定，因具体赔偿方式和程序可能有所差异。 法律依据 《土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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