| 问题 | 农村房产过户费用是多少？ |
| 释义 | 继承房屋过户费用及法律要求：评估费0.5%、公证费2%、契税1.5%、登记费80元。根据《民法典》209条，不动产登记是确立、变更、转让和消灭不动产物权的有效手段。根据《民法典》210条，不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度，具体范围和办法由法律规定。 法律分析 继承房子过户需要的钱： 1、评估费：房屋评估额的0.5%； 2、公证费：房屋评估额的2%； 3、契税：房屋评估额的1.5%； 4、登记费：80元。(房屋继承不需要个人所得税)。 法律客观： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 拓展延伸 农村房产过户费用如何计算？ 农村房产过户费用的计算涉及多个因素。首先，需要考虑房屋的面积和位置。一般来说，房屋面积越大，费用也会相应增加。其次，不同地区的房产过户费用标准可能有所不同。一些地方可能会根据房屋估值来确定费用，而另一些地方可能会根据固定比例来计算。此外，还需要考虑是否存在其他附加费用，如公证费、评估费等。最好的做法是咨询当地房产管理机构或咨询专业律师，以获取准确的费用计算信息。请注意，以上仅为一般情况，具体费用计算还需根据当地政策和规定进行。 结语 继承房屋过户所需费用包括评估费、公证费、契税和登记费。根据《民法典》规定，不动产登记是确保权益有效的关键。农村房产过户费用的计算涉及多个因素，如房屋面积、位置和地区标准等。咨询当地房产管理机构或专业律师可获得准确的费用计算信息。请注意，具体费用计算需遵循当地政策和规定。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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