| 问题 | 工商银行二手房贷款放款慢吗 |
| 释义 | 在工商银行进行二手房贷款，大概需要30天左右，需要经过的流程如下： 1、第1天，递交材料，向工商银行提出申请。 2、第2－5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。 3、第5－10天，工商银行进行审批。 4、第11－20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。 5、第20－30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。 一、工商银行房贷放款流程是怎样的？ 一般需要40－50个工作日放款。 按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 产权过户： 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 银行放款。 二、工行房贷放款慢的原因可能是哪些？ 1、政策影响：每年的房贷政策对房贷的发放速度也有一定影响，如果各银行贷款额度紧张，那么房贷的放款速度就会慢一些； 2、申请人征信不良：如果个人征信上有不良记录，那么申请房贷下款就比较困难了，还可能会被拒； 3、因开发商的原因，房屋备案比较慢的，也会影响房贷的发放速度，因为银行需要确认备案完毕才会发放贷款的。 |
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